La gestione dell'edilizia residenziale pubblica (VPO) è stata al centro del dibattito più ampio dell'ultima sessione plenaria ordinaria del Javea Municipio. Dal partito socialista Hanno riferito che il Ayuntamiento ha perso il controllo dopo aver ceduto gratuitamente alla Generalitat Valenciana terreni comunali per la costruzione di edifici nell'ambito del "Plan Vive".
Ancora una volta, l'opposizione ha criticato questo cambio di modello, sostenendo che ha comportato la perdita del controllo comunale sul processo di assegnazione e la rinuncia a un sussidio di tre milioni di euro provenienti da fondi europei, vincolato al progetto di locazione originario.
Da un lato, dal PSOE Hanno espresso preoccupazione, in base all'attuale decreto regionale, per il fatto che i requisiti per l'acquisto di queste case non richiedono la residenza previa a Xàbia, "questo apre le porte a..." cittadini "I residenti di altri comuni possono acquistare le proprietà se soddisfano i requisiti finanziari e non possiedono un'altra casa", ha affermato il portavoce socialista. José Chulvi.
Chulvi ha anche indicato che "il sistema di moduli dinamici della Generalitat potrebbe aumentare il prezzo finale inizialmente previsto a 2.400 euro al metro quadro".
Nel dibattito, dal team di governo, il consigliere di Urbanistica, Pere SapenaHa difeso l'urgenza di avviare la costruzione di alloggi, ricordando che dal 2010 nella città non è stato realizzato alcun intervento di edilizia residenziale pubblica.
Per quanto riguarda l'assegnazione, la dirigenza comunale ha assicurato che sarà necessaria una scala che stabilisca come priorità assoluta il "radicamento", obbligando i richiedenti a dimostrare gli anni di iscrizione al comune, oltre a valutare la loro situazione familiare ed economica.
Acquistare case
Come misura alternativa per mantenere la proprietà pubblica, l'assessore comunale all'Urbanistica ha annunciato che il Consiglio Comunale dispone dei mezzi legali e finanziari per acquistare direttamente dal costruttore le 82 abitazioni previste. Questa transazione manterrebbe il tetto massimo di prezzo di 2.400 euro al metro quadro di superficie utilizzabile e consentirebbe al Consiglio di destinare tutti gli immobili a programmi di edilizia sociale o di affitto con riscatto, con rate mensili accessibili stimate intorno ai 600 euro.
Secondo il governo, questo percorso rispetterebbe il capitolato d'appalto della Generalitat e garantirebbe che i beneficiari finali siano gli abitanti di Xàbia.
Durante la sessione, si è discusso anche del futuro di altri terreni comunali destinati all'edilizia popolare, come i lotti situati nella zona di Montaner. L'opposizione ha lamentato la mancanza di progressi e di gestione di questi siti. In risposta, l'amministrazione locale ha spiegato che "i fascicoli originali e i piani tecnici, i cui permessi risalgono al 2010, sono in fase di aggiornamento nel tentativo di riattivare i lavori di costruzione e ampliare il limitato patrimonio di edilizia popolare del comune".
Beh, credo che sia un'idea degna di considerazione: che il Consiglio Comunale, con i milioni che ha nelle casse e che Chulvi non ha speso a causa di tanti anni di inattività e ostruzionismo, possa acquistare quelle case dal costruttore al prezzo di mercato stimato. In questo modo, il Consiglio Comunale, non il costruttore, deciderebbe chi le otterrebbe. E Chulvi dovrebbe davvero guardarsi bene intorno, perché tutti in città sanno, e lo ha detto il sindaco stesso, che tra il 2010 e il 2023 non è stata costruita alcuna unità di edilizia popolare. Aveva un sacco di tempo... ma ovviamente era impegnato con altre cose, a distribuire permessi a destra e a manca, soprattutto nelle zone lontane dal centro città... o chi altro ha permesso che tutte le vecchie case di Balcón al Mar e dintorni venissero trasformate in piccole villette a schiera? Jon Smith, Moragues? No... José Francisco Chulvi Español.
Buongiorno, bisognerebbe fare uno studio sulle necessità di questa città. Il progetto di edilizia popolare Montaner è stata un'ottima decisione e sta raggiungendo il suo scopo. Non c'è l'ascensore, e non è nemmeno necessario. In questi anni incredibilmente difficili, la gente sopravvive grazie al sussidio per l'affitto della Giunta Regionale Valenciana. Pagano male e in ritardo. Possono fare quello che vogliono, ma lo sanno. C'è un grande bisogno di alloggi. Alloggi in affitto sociale.
Buongiorno. Nel 2010 la domanda era per le piscine; ora ci sono. Ora, la domanda è per l'edilizia popolare. Gli stipendi non aumenteranno e la gente non può permettersi di comprare una casa, nemmeno per 2400 euro al metro quadro o per l'edilizia sovvenzionata. Le banche richiedono un reddito annuo di 37.000 euro. Cordiali saluti!
Ma faranno quello che vogliono.