OPINIONE | Josep Vicent Miralles, consigliere del Gruppo Socialista Municipale
Dov'è diretto il modello abitativo di una città che si sta sviluppando al ritmo degli anni Novanta e che conta circa 90 case turistiche?
Ovunque guardi, troverai macchine, cartelli che annunciano nuove promozioni ed escavatori che spaccano la roccia. Come nell'antica leggenda peninsulare, un turista potrebbe attraversare dal Capo San Antonio fino a quando il Granadella da una gru all'altra senza toccare terra.
La cattiva notizia è che il urbanistica A Xàbia, il boom edilizio procede alla velocità degli anni '90 (il ritmo delle nuove costruzioni è aumentato del 25%) e i prezzi superano quelli della bolla immobiliare (oltre 3.000 euro/m²). La notizia peggiore è che queste case non sono adatte a te, né a nessuno che conosci. Questo vale soprattutto per i giovani, costretti ad abbandonare Xàbia – sempre più lontana a causa dell'effetto domino nella zona di Marina Alta – e sostituiti da investitori occasionali e da chi cerca una fuga nel fine settimana.
Non è necessario soffermarsi sui danni sociali che ciò comporta: perdita delle radici, distruzione della rete di relazioni, disintegrazione culturale, separazione da famiglie e amici, fuga di cervelli, dipendenza da turismoIndifferenza verso il futuro delle persone da parte di chi non lo sente proprio, distruzione di spazi essenziali…
…E un terzo fattore, che deve essere messo alla prova: la coesistenza.
Quello che era un valore tradizionale della qualità della vita a Xàbia è oggi una realtà fragile e fragile.
Il periodo pasquale segna il primo picco di afflusso dell'anno. È tempo di vedere cosa sta succedendo alle case turistiche della città e quale prezzo saranno disposti a pagare i residenti per trasformare le loro case in attività commerciali adiacenti. In questa corsa all'oro, l'oro è per pochi, mentre la corsa è per tutti.
La lamentela è diffusa. Persone di ogni estrazione sociale ed estrazione sociale esprimono costantemente il loro malcontento. Notti insonni, disordini, risse, polizia oberata di lavoro, numeri record di chiamate senza risposta, danni... e servizi al collasso. Inoltre, non c'è alcun ritorno economico sotto forma di tasse, perché senza una tassa di soggiorno, i valenciani si trovano essenzialmente a giocare con una mano legata dietro la schiena. Stiamo perdendo milioni di euro che potrebbero essere utilizzati per spazi pubblici, servizi igienici, formazione, aiuto, la manutenzione degli spazi naturali… come fanno altre destinazioni di successo nella nostra zona.
Grazie alla nostra insistenza, Xàbia conta circa 6.000 case in affitto per turisti e una moratoria in vigore, ma sono passati sei mesi senza che sia stata presa alcuna decisione. Chi comanda qui? Ottenere un affitto per un anno intero è una missione impossibile. Il Piano Regolatore Generale, che avrebbe dovuto proteggere 6 milioni di metri quadrati, è conservato in un cassetto – senza alcuna intenzione di estrarlo – e le sue misure transitorie sono scadute. C'è un rapporto dell'Università di Alicante che afferma che Duanes non dovrebbe concedere più permessi a causa del rischio di sovraffollamento... E siamo ancora fermi.
Di fronte a questa situazione, negli ultimi mesi abbiamo visto un Dipartimento di pianificazione urbana con i funzionari che dovrebbero garantire la legalità andarsene (qualcuno dovrà spiegarne le ragioni) e, mentre questi funzionari se ne vanno, l'ufficio del consiglio sta stendendo il "tappeto rosso" per sviluppatori e costruttori provenienti da fuori città. I vicini e i proprietari delle seconde case si stanno già tenendo la testa tra le mani.
È tempo di essere coraggiosi, di difendere un modello di villaggio e di spostare gli affitti turistici fuori dai quartieri e dai condomini, concentrandoli in aree sparse e in case unifamiliari. E dobbiamo anche smettere di destinare risorse illimitate al rilascio di nuovi permessi di costruzione e iniziare a pensare alle infrastrutture pubbliche, alle ristrutturazioni edilizie e ai controlli per individuare irregolarità in un comune che non può diventare un monopolio.
Oppure supponiamo che Xàbia SL non sia più una città e che noi non siamo più vicini. Speriamo che siano dipendenti temporanei. Gradisce un caffè, signore?
Chapeau!!!! Chi non capisce volgarmente come si fanno questi solchi... (solo ora si sa che i tiri stanno andando)... ottimo articolo, realistico e puro della realtà attuale di Xabia. Congratulazioni per l'articolo.
Vicent, che tristezza che la tua amica ti dica "Cheapeau!" Vicent e Bogamarí punxós che noiosi llepaculs
Mia madre!!!!!!!!!
Articolo di Quin…
Nel frattempo, José Chulvi, stai zitto.
Oh Vicent, oh Vicent, sono contento che ora ti preoccupi delle case popolari, delle gru e dell'intera politica abitativa che il tuo amato leader ha ignorato durante i suoi 11 anni di governo. Nel 2020, l'anno della pandemia, sono state concesse più licenze in nove mesi che in tutto il 2019. La stessa tendenza è continuata nel 2021 e nel 2022. E molte delle gru che vedete ora sono licenze concesse dal vostro amato leader: Aedas a Juan Carlos I, 100 case, Avenida dels Furs tre, Sunset Tennis Club/Nightclub Zone e molte altre ad Arenal, alcune delle quali invadono un'area verde. E nessun progetto di edilizia popolare, nemmeno uno. Ma ovviamente, questo adesso non è interessante e, poiché il PP è al potere, ti interessa solo raccontare una parte della storia. Ma guarda, per fortuna è un governo che crede nel Consiglio di pianificazione urbana, e lì si esamina tutto, tutto si esamina, proprio come quando il vostro partito era al potere, quando si riuniva una volta all'anno per obbligo.
Più limpido dell'acqua. Miralles scopre ora il Mediterraneo, senza alcuna vergogna. Come se il problema fosse qualcosa di nuovo. Cosa fece l’illustre deputato Chulvi durante gli anni del governo socialista?
Che audacia, Miralles
Misure da adottare da parte del Consiglio Comunale:
1.- Sospensione delle licenze di Vivendes Turístiques JA.
2.- Revoca delle licenze non complesse o non idonee all'uso. Anche agli speculatori che li hanno e non li usano.
3.- Tassa di soggiorno, a fronte delle “diseconomie” generate da Airbnb.
4.- Aumento dell'IBI nel luogo in cui si vive senza lavoro.
…e aspettare che i voltori si aggirino altrove e facciano congetture.
Exacto
Miralles lascerà anche il consiglio comunale e l'ufficio di pianificazione urbana durante il tuo mandato...
Saps perché??? Ma non guardare i lavoratori (funzionari) che donano tutto per il popolo, raro; 18 anni in precariato (interi), questo mese tornerò a votare per te, né io né nessuno della mia famiglia perché entrambi il pa non è gioco.
Sorprendentemente questo articolo per la chiarezza e la conoscenza della questione che riguarda tutti i cittadini di Xàbia, sorprende ancora di più chi lo ha scritto e le accuse che gli sono state mosse negli ultimi anni. Non sono né membro del PP (dipendenti da tavola calda), né membro del PSOE (dipendenti da servilismo e ambiguità). Ma ho potuto confermare che questo signore ha una faccia più dura del formigó o soffre di una malattia psichiatrica che è diu Bipolaritat, miereseu.
Cosa ci si può aspettare da un architetto comunale che ignora tutte le regole, costruisce illegalmente e NON FA NULLA?
Cosa ci si può aspettare quando l'architetto di una città può infrangere tutte le regole e costruire qualcosa di illegale senza che venga fatto NULLA!
Per non parlare del nuovo "motore economico" recentemente implementato: i festival musicali che si tengono vicino alle zone residenziali. Un grosso problema sia per la gente del posto che per i turisti che vengono in cerca di pace e tranquillità e si ritrovano in una follia tale da non farvi più ritorno. Quella tranquilla meta turistica con un'ottima qualità della vita è stata rovinata.
Signora Sindaco, quando saranno disponibili i Container Chiusi a La Plana? per evitare il rischio di incendi.
Vicini abbandonati.